父母房产过户给子女省钱的方法是什么？

　　房产过户是房产交易中常见的环节，那么你知道父母房产过户给子女省钱方法是什么吗?下面看看上海婚姻家庭律师的相关介绍。

　　一、继承：房屋继承所需税费：1.2%的继承公证费以及相应的手续费和印花税，但手续费与印花税数额很少几乎可忽略。但继承的行为只能发生在父母去世之后，因此对于时效上的限制较大。如果房屋满足下列情况，继承方式过户更省钱：

　　①并不着急过户。

　　②房屋为90平米以上住宅。

　　二、买卖：买卖是一种常见也是易操作的过户方式，如果房屋条件够省税，不如让父母把房子“卖”给子女。如果房屋满足下列情况，买卖方式过户更省钱：

　　①房子满五年，且为以家庭为单位的唯一住房。

　　②房子面积在90平米以下，在房屋所在地的行政区域内，家族财富传承子女无房或拥有2套及以下房。

　　三、通过赠与的方式完成过户，需要区分是直系亲属赠与或非直系亲属赠与。直系亲属赠与需要缴纳1.2%的赠与公证费，3%契税;若房屋不是满五年唯一住房，还要缴纳2%的个税。另外还有相应的手续费和印花税，但数额不大。

　　继承、赠与、买卖三种方式都可以达到父母房产过户给子女的目的，但各自适用的情况不同，大家可以根据自身具体情况，选择省钱的过户方式，有其他特殊问题的，可以拨打电话在线联系律师，帮您一对一分析解答。