上海农村房屋如何继承，拆迁安置房怎样继承?

　　随着社会经济的发展，我国城镇化速度越来越快，越来越多的年轻人走出农村到城市生活工作、安家落户。有的子女还会把父母城市里居住，而父母在农村的房产很可能就闲置下来了。而父母总有去世的一天，当父母离开以后，在进行遗产继承时，农村房产的继承问题就会凸显出来。

       一、农村的房产怎么继承

　　农村房产继承时按照如下步骤：

　　（一）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（二）到区或市公证处办理继承权公证；

　　（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

　　需要注意的是，父母在农村的房产可以继承，但是宅基地是不能作为遗产继承的，土地不是公民的个人财产，但是宅基地上的房屋属于个人财产，只要有合法产权就能按照程序继承。

　　二、拆迁房如何继承

   　(1)有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。

　　(2)咨询当地公证处。

　　(3)需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明

　　(4)拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。

　　(5)和普通房产的继承一样处理。

　 （6）若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。

　　房产是很宝贵的财富，在处理房产继承问题的时候需要谨慎，如果继承人之间发生纠纷和争议，要及时咨询遗产继承律师，以免自己的权益受到损害。